De Oostermaat 3, 7783BV GRAMSBERGEN

Vraagprijs

€ 449.000 kosten koper

Woonopp.

168 m2

Perceelopp.

796 m2

Omschrijving

Op schitterende locatie met uitzicht over het park nabij het hart van Gramsbergen gelegen vrijstaande rietgedekte villa met souterrain, inpandige garage en onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten.

Deze royale onder architectuur ontworpen villa is gelegen op een perceel van 796 m2 eigen grond. Het huis is in 1974 gebouwd met oog voor detail en biedt vele mogelijkheden zoals levensloopbestendig wonen of bijvoorbeeld een praktijkruimte aan huis. Het rieten dek is in 2008 vernieuwd en ook de cv-ketel is in 2017 vervangen.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Entree / ontvangsthal, meterkast, toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal middels dubbele glazen deur toegang tot de sfeervolle royale split-level woonkamer met haard en openslaande deur naar het terras. Studeer/ hobbykamer welke eenvoudig is in te richten als slaapkamer met aangrenzend een badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Woonkeuken met hoekopstelling en inbouwapparatuur, bijkeuken / berging met keukenblokje en aansluitingen voor witgoedapparatuur. De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming.

Souterrain
Bereikbaar via de entree / ontvangsthal, deze ruimte is op dit moment ingedeeld met een hobbykamer, pantry en zeer ruime inpandige garage (allen met toetreding van daglicht). Het souterrain biedt vele mogelijkheden, de technische ruimte met cv-installatie zijn hier ook gesitueerd.

Verdieping
De verdieping biedt ruimte aan een ruime overloop en drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde met toegang tot een gezamenlijk balkon. In het ontwerp van de verdieping is rekening gehouden met een later te realiseren badkamer.

Zolder
Bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap.

Kortom een riante villa met veel mogelijkheden op een riant perceel, zeker een bezichtiging waard.
U bent van harte welkom.

Kenmerk: exclusief wonen

N.B.: Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Overige inpandige ruimte
73 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m2
Perceeloppervlakte
796 m2
Inhoud
918 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, tv kabel, rookkanaal

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.v.-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort garage
Inpandig, souterrain

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te downloaden

Documentatie per e-mail

Streetview
Map
Satellite