Hoofdweg 1, 7782PL DE KRIM

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen karakteristiek vrijstaand woonhuis met (timmer)werkplaats, houtloods en dubbele garage. Het geheel staat op een kavel van 1620m², beschikt aan de achterzijde over veel ruimte en aan de voorzijde is er vrije uitkijk over de Lutter Hoofdwijk. De woning is gebouwd in 1910 en vele originele details zijn bewaard gebleven zoals bijvoorbeeld de glas-in-lood ramen. De woning is geschikt om een kantoor of praktijkruimte aan huis te realiseren en daarnaast zijn er volop mogelijkheden met de royale werkplaats, dubbele garage en de houtloods.

De ligging is uitstekend; op loopafstand van de dorpskern met diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, warme bakker en dat alles met prachtig uitzicht over het kanaal.

De woning is als volgt ingedeeld;

Begane grond
Entree/hal met garderobe, lichte woonkamer (voorzien van glas-in-lood ramen) met uitzicht op het kanaal en aangrenzend de voormalige opkamer. Vanuit de gang toegang tot de woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken is o.a. voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat een biedt tevens toegang tot een ruime kelder. Vanuit de gang toegang tot een royale tweede woonkamer die nu dienst doet als kantoorruimte. Deze ruimte is opgedeeld waardoor er twee kantoren zijn ontstaan. Aan het einde van de gang bevindt zich het toilet en een deur richting de bijkeuken met doucheruimte, meterkast, wasmachine en de cv aansluiting.

1e verdieping
Overloop voorzien van dakramen, wastafel en knieschotten met daaraan 3 slaapkamers met inbouwkasten en één voorzien van een wastafel en een aparte hobby/strijkkamer. De eerste etage beschikt over een moderne toiletruimte met urinoir, toilet en wastafel.

2e verdieping
Bergzolder.

Buitenom:
De woning beschikt over een royale oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's en een dubbele garage voorzien van elektrische deur. Vanuit de bijkeuken toegang tot het terras direct achter de woning met een tuin op het zuidwesten.

De ruime (timmer)werkplaats is voorzien van een stenen vloer, een loopdeur en aan beide kanten dubbele openslaande deuren en biedt volop mogelijkheden. De houtloods is op dit moment voorzien van twee openslaande deuren, waarvan één hoog genoeg om bijvoorbeeld een caravan of camper te stallen.

Achter de houtloods is een moestuin aanwezig.

Kortom een ruim karakteristiek vrijstaand woonhuis, met prachtig uitzicht en vele mogelijkheden.

Toelichtingsclausule NEN2580
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning, Wonen & Werken.