Van Tuellstraat 4, 7773CN HARDENBERG

Vraagprijs

€ 335.000 kosten koper

Woonopp.

109 m2

Perceelopp.

393 m2

Omschrijving

Een prachtige kans om gelijkvloers te wonen op een mooie locatie in de woonwijk Marslanden. 
Deze fraaie bungalow staat op een “behapbaar” perceel van 393 m² eigen grond.

De woning (2009) is gelegen aan een verkeersluwe straat,  nabij speelveld(en) en op korte afstand van verschillende voorzieningen zoals supermarkten en basisscholen. Het (winkel)centrum van Hardenberg bevindt zich op fietsafstand. 

De indeling is volgt:
Ruime entree/hal, toilet met fonteintje, meterkast, cv ruimte, doorloop naar ruime licht woonkamer met verhoogd plafond, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, openslaande deuren richting de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm.

Alle ruimtes zijn vanuit de hal te bereiken.

Slaapkamers
Twee royale slaapkamers beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Waarvan 1 met openslaande deuren richting de tuin. 

Badkamer
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. 

Bijkeuken
Een praktische bijkeuken voorzien van aansluitpunt voor de wasmachine. Deze ruimte is tevens te gebruiken als extra slaapkamer/hobbyruimte. 

Garage
Ruime garage voorzien van stroom en binnendoor naar de woning. 

Tuin
De keurige tuin is gelegen op het zuiden waardoor u geniet van volop zon. De tuin is voorzien van twee terrassen, een grasveld en borders met diverse planten. De tuin is te bereiken via de openslaande deuren in de keuken en in de slaapkamer en middels een loopdeur vanuit de gang. De tuin beschikt tevens over een achterom.  

Bijzonderheden
* Woning is uitstekend onderhouden;
* Woonoppervlakte 109 m² ;
* Perceeloppervlakte 393 m²;
* De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer (uitzondering berging en garage);
* Lichte en ruime woonkamer door de grote raampartij en het hoge plafond;
* De bijkeuken is voorzien van gootsteen en wasmachine aansluiting;
* De garage is voorzien van een kanteldeur en er is een eigen oprit;
* Ruime badkamer;
* Royale achtertuin met achterom. 

Kortom, een unieke kans om gelijkvloers te wonen, in een prettige woonomgeving, waarbij u niet hoeft in te leveren op leef- en buitenruimte.

Voor dit object is een projectnotaris van toepassing. 
Plattegronden zijn gespiegeld.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: doorstroomwoning

Lees verder...
Streetview
Map
Satellite